Trendovi u 2025.: Gdje će cijene nekretnina najviše rasti?

Neočekivani gradovi na vrhu rasta cijena

U posljednjih nekoliko godina tržište nekretnina pokazuje iznenađujuće smjerove rasta, a prema najnovijim prognozama, 2025. godina donosi još veća iznenađenja. Analizirajući podatke o kretanju cijena, ekonomski stručnjaci i agenti za nekretnine primjećuju da se najveći rast više ne bilježi samo u velikim metropolama. Umjesto očekivanih gradova poput Zagreba, Splita ili Rijeke, na vrhu predviđene liste nalaze se srednje veliki i manji gradovi koji su dosad bili u sjeni.

Primjerice, gradovi poput Varaždina, Šibenika i Pule bilježe sve veću potražnju za stambenim i poslovnim prostorima, što vuče cijene nagore. Ovome doprinosi i razvoj infrastrukture, otvaranje novih radnih mjesta te promjene u načinu života.

Posebno se ističu i oni gradovi u unutrašnjosti, gdje niži životni troškovi i dostupnost kvalitetnih nekretnina privlače nove stanovnike, posebice mlađe obitelji i poduzetnike.

Trendovi u 2025.: Gdje će cijene nekretnina najviše rasti? – odgovor na ovo pitanje sve više uključuje i gradove koji su dosad slovili kao alternativni izbori za kupce. Zbog povećanog interesa, investitori ulažu u nove projekte, a lokalne vlasti potiču razvoj kako bi privukle još više ljudi. Neki od ovih gradova već bilježe dvoznamenkasti godišnji rast vrijednosti kvadrata, pa se očekuje da će se taj trend nastaviti i u idućoj godini.

Uz domaće kupce, sve je više stranih investitora koji prepoznaju potencijal rasta u “skrivenim draguljima” tržišta nekretnina. Trendovi u 2025.: Gdje će cijene nekretnina najviše rasti? tako više ne prate klasične turističke ili ekonomske centre, nego se šire na nova, neočekivana područja. Ovakve promjene mogu dugoročno promijeniti i demografsku sliku Hrvatske, stvarajući nova žarišta razvoja i života.

Trendovi u 2025.: Gdje će cijene nekretnina najviše rasti? – Fokus na nove regije

Predviđanja za iduću godinu ukazuju na to da fokus rasta cijena sve više prelazi iz već afirmiranih urbanih središta prema novim, ranije manje atraktivnim regijama. S obzirom na sve veći broj stanovnika koji traže kvalitetniji život izvan prenapučenih gradova, promet nekretnina raste u područjima koja su do sada bila izvan radara glavnih investitora. Na primjer, Slavonija je sve privlačnija zbog povoljnih cijena i novih infrastrukturnih projekata, dok Istra i Gorski kotar nude izvanredne životne uvjete i prirodnu okolinu, što dodatno privlači kupce.

U kontekstu pitanja Trendovi u 2025.: Gdje će cijene nekretnina najviše rasti?, naglasak je sve više na regijama koje su u prethodnom desetljeću bile poznate po stabilnim ili čak stagnirajućim cijenama.

Razvoj novih prometnica, ulaganja u digitalnu infrastrukturu i sve veća dostupnost obrazovanja i zdravstvenih usluga povećavaju interes za manje razvijene krajeve. Takva kretanja potiču i povratak domaćeg stanovništva iz inozemstva, ali i dolazak stranih državljana u potrazi za novim životnim i poslovnim prilikama.

Osim toga, ruralne sredine postaju atraktivnije za obitelji koje žele mirnije okruženje, kao i za poduzetnike koji mogu raditi na daljinu. Investicije u nekretnine više nisu ograničene na tradicionalno privlačne lokacije, već se šire na sela, manja mjesta i područja koja nude povoljnije uvjete za život i rad. Trendovi u 2025.: Gdje će cijene nekretnina najviše rasti? jasno ukazuju da će upravo te nove regije postati ključne točke rasta, čime se mijenjaju dosadašnji obrasci ulaganja i otvaraju se brojne prilike za sve sudionike na tržištu.

Utjecaj digitalnih nomada na tržište nekretnina

Sve veća popularnost rada na daljinu i fleksibilnog zapošljavanja otvorila je vrata dolasku digitalnih nomada, čiji utjecaj na tržište nekretnina postaje sve izraženiji. Ova skupina, koju čine uglavnom mladi i visokoobrazovani pojedinci iz raznih dijelova svijeta, traži nekretnine koje zadovoljavaju njihove potrebe – brz internet, kvalitetnu infrastrukturu i atraktivne lokacije. Zbog njih se povećava potražnja za modernim stanovima, kućama s dobrim pristupom prirodi te apartmanima u blizini mora ili kulturnih središta. Mnogi od njih spremni su platiti više za udobnost i kvalitetu, što pozitivno utječe na rast cijena pojedinih nekretnina.

Dolazak digitalnih nomada mijenja i prioritete lokalnog tržišta, pa se vlasnici i investitori sve više orijentiraju na izgradnju i opremanje objekata prilagođenih ovom tipu najmoprimaca.

Na taj način, razvijaju se novi standardi u pogledu opremljenosti i dodatnih sadržaja, od coworking prostora do pametnih kućanskih sustava. Zbog toga se u nekim regijama, koje su do sada bile poznate po pristupačnim cijenama, bilježi snažan porast vrijednosti nekretnina.

Trendovi u 2025.: Gdje će cijene nekretnina najviše rasti? pokazuju da su gradovi i općine koje su prepoznale potencijal digitalnih nomada ostvarile značajnu prednost na tržištu. Destinacije poput Zadra, Dubrovnika i Osijeka već sada nude specijalizirane prostore, privlačeći tako međunarodnu zajednicu koja traži fleksibilnost i kvalitetu života. Istovremeno, konkurencija među destinacijama sve je veća, pa se lokalne zajednice natječu u ponudi dodatnih pogodnosti i olakšica.

Zaključno, Trendovi u 2025.: Gdje će cijene nekretnina najviše rasti? značajno su povezani s dolaskom digitalnih nomada, čiji zahtjevi pokreću promjene u ponudi i cijeni nekretnina na brojnim lokacijama. Takva kretanja dodatno dinamiziraju tržište te otvaraju nove mogućnosti i izazove za sve sudionike u ovom sektoru.
Tagovi: Cijene rast, Investicijski trendovi, Nekretnine 2025, Tržište stanova